لدينا نصائح شراء المنزل من دون مفاجآت: كيفية الانتقال من اختيار العقار حتى قانون بيع عادة, شراء منزل, يعني ليس فقط أن تستثمر جزءا كبيرا من المدخرات المتراكمة في الوقت المناسب ، ولكن أيضا الالتزام بتخصيص حصة من الأرباح في المستقبل إلى دفع أقساط القرض ، مدة والتي يمكن أن تصل إلى ثلاثين عاماولذا فمن الأهمية بمكان تجنب تافهة أخطاء في اختيار مكان الإقامة ، لأننا يمكن أن تدفع نتائج لفترة طويلة ، لأن الأطراف الأخرى قد يكون لها حقوق على اتخاذ الإجراءات القانونية ، التي تنطوي بنا مباشرة في النزاع. في هذا الصدد نذكر أنه في عام دخلت حيز التنفيذ ما يسمى 'حزمة الأمان' لحماية المشترين ، الأمر الذي يتطلب المصنعة لإطلاق مجانا على السلف المدفوعة من قبل المشتري واتخاذ سياسة عشر سنوات ضمان مخاطر الملكية ، مما يزيد من تكلفة العملية. فمن المناسب أن استبعاد هذا الاحتمال من خلال إلزام هذه المعلومات إلى مدير عمارات, لذلك يمكنك أن تأخذ في الاعتبار. تذكر أنه في غضون عام من تاريخ الشراء فمن الممكن أن يشكو من عيوب خطيرة من المبنى قد تم الاحتيال أخفى أو بسوء نية من قبل البائع في وقت التحويل في هذه الحالة ، فإن المشتري له الحق في طلب أو خفض الأسعار. في حالة شراء شقة جديدة ، الشركة المصنعة الضمان على العيوب الخفية لا يمكن كشفها في وقت الشراء لمدة سنتين (عشر سنوات في حالة من العيوب الهياكل الحاملة للمبنى).
في غضون فترة زمنية محددة سلفا ، يتعين على البائع التواصل رفض أو قبول الاقتراح خطيا أو من خلال وكالة العقارات. مع تنازلات ، الودائع تسليمها في البداية يصبح الإيداع مقدما من الثمن الذي سيتم دفعه إلى البائع في ذلك الوقت من سند إيداع ضمان الالتزامات و يخضع التشريعات المشار إليها في الفن.
من القانون المدني: إذا كان الطرف المتخلف هو البائع المشتري قد تنسحب من عقد والطلب ضعف إيداع أو العقد البائع نقل إلى المشتري من الممتلكات العقارية وراء دفع الثمن المتفق عليه وهو في حالة شراء البيت الأول ، تخضع بعض التنازلات. الفعل يجب أن تشمل الأسعار المدفوعة ذات التكاليف المتكبدة ، مع تحديد وسائل الدفع المستخدمة.
